501 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
558 600 $
Autre · constr. 1979 · terrain 1 708 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708 121,1 m²
Frontage
1 260,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 521 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945383635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
13025945383635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 97 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 899 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 402 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 32 % |
| 3 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 250 $ Poids 23 % |
| 4 | 1, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 276 $ Poids 16 % |
| 5 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 183 011 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 145 437 $ Poids 9 % |
| 7 | 554, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (609 $/m²) 123,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 653 $ Poids 5 % |
| 8 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 016 $ Poids 2 % |
| 9 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 114 324 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 66 000 $ (1 737 $/m²) 38 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 80 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 194, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 155 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.