27 ENTRÉE 10 RUE SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
332 500 $
Chalet · 4 364 $/m² · 76,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945472570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
13025945472570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 89 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 912 $ Poids 14 % |
| 2 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 814 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 158 739 $ Poids 1 % |
| 4 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 164 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 379 478 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 120 687 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.