6E RANG DE SAINT-EUSÈBE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
325 200 $
Autre · terrain 1 695 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695 386,1 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 297 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026401944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
13030026401944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 88 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 993 $ Poids 3 % |
| 2 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 3 % |
| 3 | 922, 8e-et-9e rang Nord, Packington 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 891, 8e et 9e rang Nord, Packington 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (704 $/m²) 227,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.