227 Route RIVIÈRE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
128 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 749 $/m² · 73,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 428,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 58 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956847141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
13030956847141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 35 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché −857 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −16 142 $ | 164 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.