101 10E RANG E · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
707 100 $
Autre · constr. 1969 · terrain 57 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 527,3 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
2711
Usage
Industrie de bardeaux et de bardeaux de fente
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 600 $
Rôle antérieur 1 093 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956896516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
1 230 800 $
Rôle antérieur
1 093 100 $
ID provincial
13030956896516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 99 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 361 374 $ Poids 9 % |
| 2 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 9 % |
| 3 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 364 430 $ Poids 5 % |
| 4 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 114 306 $ Poids 2 % |
| 5 | 804, route des Érables, Saint-Eusèbe 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 091 $ | 175 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.