719 Route LA RÉSURRECTION · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 141,7 m² · constr. 2017 · terrain 85 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 182,7 m²
Frontage
908 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 247 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957004892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
13030957004892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 96 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 833 m · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 322 $ Poids 23 % |
| 2 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 379 499 $ Poids 14 % |
| 3 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.