Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
324 700 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 162 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 757,8 m²
Frontage
245,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976631698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
13030976631698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 88 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 32 % |
| 2 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 110 256 $ Poids 6 % |
| 3 | 434, rue Principale, Saint-Eusèbe 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 307 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 374, route de la Réserve, Saint-Eusèbe 2023-11-23 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (3 540 $/m²) 45,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 167 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.