97 Route 232 · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 131,3 m² · constr. 2005 · terrain 19 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 148,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 211 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977168794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
13030977168794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 86 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 330 $ Poids 2 % |
| 2 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 977 $ Poids 0 % |
| 3 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 155 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.