149 13E RANG O · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
334 000 $
Autre · 2 907 $/m² · 114,9 m² · constr. 2023 · terrain 846 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 844,9 m²
Frontage
543,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986437807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
13030986437807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 89 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 431 $ Poids 1 % |
| 2 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 289 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.