120 Rue DESCHAMPS · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
144 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 812 $/m² · 79,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 75 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986833603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
13030986833603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 44 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 452 m · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 255 $ Poids 6 % |
| 2 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché −857 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +10 445 $ | 198 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.