Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
368 700 $
Autre · 2 399 $/m² · 153,7 m² · constr. 2022 · terrain 922 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 361,9 m²
Frontage
495,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987065794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
13030987065794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 92 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 402 970 $ Poids 4 % |
| 2 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 674 $ Poids 3 % |
| 3 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 258 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.