Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
408 300 $
Autre · 4 231 $/m² · 96,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 428 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428 466,8 m²
Frontage
454,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 289 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997293156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
13030997293156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 94 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-09-05 · 810 m · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 615 $ Poids 19 % |
| 2 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +10 445 $ | 221 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.