81 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
424 000 $
Chalet · 4 426 $/m² · 95,8 m² · constr. 2011 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077952365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
13040077952365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 650 m · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 481 602 $ Poids 57 % |
| 2 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 290 053 $ Poids 2 % |
| 3 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 267 254 $ Poids 1 % |
| 4 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 295 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 001 $ Poids 1 % |
| 6 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 289 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 348 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 249 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 125 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.