73 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
409 900 $
Chalet · 4 451 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077954807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
13040077954807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 420 m · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 532 $ Poids 70 % |
| 2 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 266 050 $ Poids 2 % |
| 3 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 368 336 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 220 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 243 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 321 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 299 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 279 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 114 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.