69 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 3 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077955904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
13040077955904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 92 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 340 m · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 992 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-01-16 · 714 m · Vendu 270 000 $ (907 $/m²) 297,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 789 $ Poids 29 % |
| 3 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 247 302 $ Poids 1 % |
| 4 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 799 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 236 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 255 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 207 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 367 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 327 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 296 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.