49 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
286 900 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1964 · terrain 2 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077969231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
13040077969231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 79 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592-594, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 021 $/m²) 195,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 184 $ Poids 0 % |
| 2 | 2402, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (486 $/m²) 471,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 314 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.