37 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 93,4 m² · constr. 2010 · terrain 6 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 845,3 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 276 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078061616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
13040078061616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 92 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 473 831 $ Poids 71 % |
| 2 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −5 807 $ | 285 376 $ Poids 0 % |
| 3 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 264 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 290 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 2301, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 257 500 $ (2 529 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 286 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 344 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.