29 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
504 000 $
Chalet · 4 456 $/m² · 113,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 253 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078063453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
13040078063453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 93 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 616 $ Poids 0 % |
| 2 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 288 301 $ Poids 0 % |
| 3 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 327 919 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.