149 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
608 100 $
Chalet · 4 718 $/m² · 128,9 m² · constr. 2024 · terrain 16 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 140,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 566 900 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087709337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
13040087709337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 96 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 292 767 $ Poids 9 % |
| 2 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +37 008 $ | 438 857 $ Poids 8 % |
| 3 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 241 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 214 000 $ (1 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 271 386 $ Poids 4 % |
| 5 | 41, rue Héroux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 149 $/m²) 130,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 578 $ Poids 4 % |
| 6 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 283 412 $ Poids 4 % |
| 7 | 2319, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 796 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue Marquis, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 580 $ Poids 3 % |
| 9 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 110 464 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (602 $/m²) 149,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 356 $ Poids 2 % |
| 11 | 2334, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (963 $/m²) 135 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 645, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (876 $/m²) 148,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 686 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.