204 Rue ST-PIERRE · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 60,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 216 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087732095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
13040087732095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 83 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 838 $ Poids 23 % |
| 2 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 567 $ Poids 21 % |
| 3 | 2, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 881 $/m²) 82,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −545 $ | 92 497 $ Poids 1 % |
| 5 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 230 014 $ Poids 0 % |
| 6 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 206 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 764, Rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 158 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −50 221 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 241 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −53 302 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 199 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −48 908 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 175 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 180 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.