83 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
456 500 $
Autre · constr. 1984 · terrain 302 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 722,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087935164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
13040087935164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 764 m · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 992 $ Poids 44 % |
| 2 | 71, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2024-12-12 · 700 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 27 % |
| 3 | 20, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-01-16 · 848 m · Vendu 270 000 $ (907 $/m²) 297,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 789 $ Poids 26 % |
| 4 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 299 $ Poids 2 % |
| 5 | 95, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 283 300 $ Ajust. marché +46 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 232 300 $ (2 929 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 230 $ | 247 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 242 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 262 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (1 958 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 376 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Dollard-Ménard, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (2 010 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.