245 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 110,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 353,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 395 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097625116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
13040097625116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 93 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 190 $ Poids 12 % |
| 2 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 053 $ Poids 11 % |
| 3 | 27, rue Fournier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (2 505 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 313 135 $ Poids 11 % |
| 4 | 649, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 370 080 $ (3 061 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 525 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +37 008 $ | 410 696 $ Poids 10 % |
| 5 | 600, rue Côté, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 307 $/m²) 110,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 212 $ Poids 10 % |
| 6 | 626, rue Monseigneur-Gagnon, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (2 798 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 321 511 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, rue Ouellet, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 109 000 $ (1 221 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 374 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 134 213 $ Poids 8 % |
| 8 | 97, rue Morneau, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 86 975 $ (779 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 103 294 $ Poids 7 % |
| 9 | 2376, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 078 $/m²) 110,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 294 $ Poids 7 % |
| 10 | 47, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ (2 433 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 138 $ Poids 6 % |
| 11 | 760, rue Saint-Viateur, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 601 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 328 156 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue Perron, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 371 509 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.