257 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
319 600 $
Autre · 7 182 $/m² · 44,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,4 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 192 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097641416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
13040097641416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 83 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2 m · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 135 m · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 855 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, Carré Dumont, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 54 616 $ Ajust. marché +689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 305 $ Poids 18 % |
| 4 | 2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 804 $ Poids 13 % |
| 5 | 85, rue de l'Église, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 608 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, Chemin des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 283 300 $ Ajust. marché +46 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 808 m · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −62 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 295 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.