273 Chemin LAC · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
230 600 $
Chalet · 4 125 $/m² · 55,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 123 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097660831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
13040097660831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 59 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 139 m · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 219 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 273 m · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 018 $ Poids 40 % |
| 3 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −39 816 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 290 983 $ Poids 6 % |
| 4 | 25, rue Beaulieu, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 193 450 $ (2 614 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −3 869 $ | 176 129 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.