11 4E RANG N · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
751 100 $
Autre · constr. 2012 · terrain 3 007 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 693,5 m²
Frontage
703 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 783 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098232921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 400 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
783 300 $
ID provincial
13040098232921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 98 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (907 $/m²) 297,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 789 $ Poids 3 % |
| 2 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 460 292 $ Poids 2 % |
| 3 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 628 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.