5 4E RANG N · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
333 800 $
Autre · constr. 1997 · terrain 1 043 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 903,9 m²
Frontage
559,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108303349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
13040108303349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±487.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 84 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 59 378 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (907 $/m²) 297,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, 7e rang, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (880 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 49A, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 429 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.