49 Chemin CANADA · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
395 700 $
Autre · constr. 2000 · terrain 848 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 781,8 m²
Frontage
455,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 285 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117653640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
13040117653640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 88 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 12 % |
| 2 | 257, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (6 517 $/m²) 44,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 295 122 $ Poids 8 % |
| 3 | 239, chemin du Lac, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 942 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 3 % |
| 4 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 781 $ Poids 1 % |
| 5 | 1165-1165B, rue Cloutier, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (868 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 2554, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 657 $/m²) 241,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 2618, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 108 529 $ Poids 1 % |
| 8 | 2669, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 288 000 $ (3 038 $/m²) 94,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 299 $ Poids 1 % |
| 9 | 2570, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 428 $ Poids 1 % |
| 10 | 2632, rue Commerciale Sud, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 203 000 $ (1 406 $/m²) 144,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 263 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 540 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 716 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.