18 Route MOULIN · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
420 800 $
Autre · constr. 1988 · terrain 1 479 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 683,2 m²
Frontage
710,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 348 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158123368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
13040158123368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Route 295, Saint-Juste-du-Lac 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 20 % |
| 2 | 39, route 295, Saint-Juste-du-Lac 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 264 406 $ Poids 11 % |
| 3 | 51, Route 295, Saint-Juste-du-Lac 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 11 % |
| 4 | 68, route du Moulin, Saint-Juste-du-Lac 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 74 100 $ (722 $/m²) 102,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 91 435 $ Poids 9 % |
| 5 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 128 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, 4e rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 408 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.