1090 Chemin RANG-SAINT-GRÉGOIRE N · Auclair
Valeur estimée
419 600 $
Autre · 3 482 $/m² · 120,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 608 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608 468,3 m²
Frontage
1 155,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 347 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148973183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
13045148973183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
897
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 89 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 7e rang, Saint-Juste-du-Lac 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (880 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 213 $ Poids 0 % |
| 2 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 169 823 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue des Cèdres, Auclair 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (1 753 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 266 634 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.