46 Rang LAC · Lejeune
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 111,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229042878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84040016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
13050229042878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
141 950 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 76 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de l'Église, Lejeune 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 134 900 $ (1 169 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 171 752 $ Poids 1 % |
| 2 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 163 315 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue des Cèdres, Auclair 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (1 753 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 263 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 172 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.