40 Rang LAC · Lejeune
Valeur estimée
66 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 586 $/m² · 18,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 13 100 $ +129.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229043874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
13050229043874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
141 950 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 0 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.