100 Rang LAC · Lejeune
Valeur estimée
398 000 $
Autre · constr. 1997 · terrain 553 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 544,4 m²
Frontage
300,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 246 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239031616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
13050239031616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
141 950 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 89 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rang du Lac, Lejeune 2024-12-11 · 883 m · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 20 % |
| 2 | 195, rang du Lac, Lejeune 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 162, rue de l'Église, Lejeune 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ constr. 1943 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 476 $ Poids 8 % |
| 4 | 176, rue de l'Église, Lejeune 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 158, rue de l'Église, Lejeune 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 2 % |
| 6 | 79 à 89, rue Du Parc, Lejeune 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, route 295 Nord, Lejeune 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 139 900 $ (897 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 153 890 $ Poids 1 % |
| 8 | 1108, route 295, Auclair 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 146 000 $ (2 655 $/m²) 55 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 171 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 167, rue de l'Église, Lejeune 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 134 900 $ (1 169 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 174 265 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.