135 5E-ET-6E RANG · Lejeune
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 141,5 m² · constr. 1961 · terrain 3 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 117 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239688107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
13050239688107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
141 950 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 56 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route 295 Nord, Lejeune 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 139 900 $ (897 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −2 098 $ | 131 340 $ Poids 0 % |
| 2 | 167, rue de l'Église, Lejeune 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 134 900 $ (1 169 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +4 722 $ | 180 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.