100-114 2E RANG · Lejeune
Valeur estimée
1 559 400 $
Autre · constr. 1997 · terrain 2 342 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342 968,3 m²
Frontage
1 284,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
961 200 $
Rôle antérieur 795 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279040661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 300 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
795 900 $
ID provincial
13050279040661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +1015 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 99 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79 à 89, rue Du Parc, Lejeune 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 0 % |
| 2 | 176, rue de l'Église, Lejeune 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.