Chemin MONTAGNE · Biencourt
Valeur estimée
553 900 $
Autre · constr. 1988 · terrain 1 281 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281 567,8 m²
Frontage
717,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 271 400 $ +0.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
180790588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
13055180790588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 241
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 95 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 806 $ Poids 2 % |
| 2 | 77, Chemin de la Montagne, Biencourt 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 904 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 247 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.