5E RANG O · Biencourt
Valeur estimée
619 500 $
Autre · 2 627 $/m² · 235,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 007 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007 865,5 m²
Frontage
1 833,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 723 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
181130517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 000 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
723 300 $
ID provincial
13055181130517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
952
Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 96 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Berger, Biencourt 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (440 $/m²) 182 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 102 973 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, 6A et 6B, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 126 109 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue Principale Est, Biencourt 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (242 $/m²) 227,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 63 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.