5E RANG O · Biencourt
Valeur estimée
574 600 $
Autre · constr. 2000 · terrain 2 351 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351 475,5 m²
Frontage
786,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 694 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
181379340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
13055181379340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 96 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 5 % |
| 2 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 289 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 2A, chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 66 113 $ (2 790 $/m²) 23,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 628 $ | 74 166 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 314 446 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 67 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 71 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.