5E RANG O · Biencourt
Valeur estimée
129 900 $
Chalet · 1 447 $/m² · 89,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 40 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
181406502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
13055181406502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 27 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 178 241 $ Poids 13 % |
| 2 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 379 723 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 764 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 234 903 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 79 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 131 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +3 147 $ | 221 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.