43 8E RANG O · Biencourt
Valeur estimée
430 600 $
Autre · constr. 1988 · terrain 647 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 487,2 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 258 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
210740365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
13055210740365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 93 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin de la Montagne, Biencourt 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 904 $ Poids 1 % |
| 2 | 38, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 149 500 $ (1 509 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −747 $ | 176 712 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (916 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, 6A et 6B, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 228 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 112 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.