6 Rue NOTRE-DAME · Biencourt
Valeur estimée
543 000 $
Autre · constr. 1987 · terrain 297 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 156,2 m²
Frontage
680 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 616 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221140418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
13055221140418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 95 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 402 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-23 · 360 m · Vendu 120 000 $ (916 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 164 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, 6A et 6B, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-30 · 379 m · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 527 m · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 223 680 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 458 m · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 112 100 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue Principale Est, Biencourt 2026-03-11 · 739 m · Vendu 55 000 $ (242 $/m²) 227,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 700 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 557 m · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 227 359 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue Principale Est, Biencourt 2025-11-04 · 630 m · Vendu 185 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 216 922 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-07-29 · 329 m · Vendu 154 000 $ (1 259 $/m²) 122,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 177 525 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 482 m · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 145 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, rue Principale Est, Biencourt 2025-07-31 · 434 m · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 148 197 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 458 m · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 100 290 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.