37 5E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
635 600 $
Autre · constr. 1965 · terrain 2 216 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216 258,6 m²
Frontage
1 046,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 440 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221429602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
13055221429602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
952
Cette propriété : +430 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 97 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 374 $ Poids 30 % |
| 2 | 38, rue Principale Est, Biencourt 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (242 $/m²) 227,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 700 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, rue Principale Est, Biencourt 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 144 527 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue Principale Est, Biencourt 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 196 572 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Principale Est, Biencourt 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (711 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 96 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 200 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Berger, Biencourt 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 128 000 $ (1 450 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 126 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Principale Est, Biencourt 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 133 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Berger, Biencourt 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (440 $/m²) 182 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 84 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 112 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, 6A et 6B, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.