5E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
559 600 $
Autre · 5 225 $/m² · 107,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 119 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119 091,3 m²
Frontage
697,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 350 400 $ +1.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
241750577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
13055241750577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
136 900 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 95 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 425 $ Poids 3 % |
| 2 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 043 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 257 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.