8E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
225 100 $
Terrain · terrain 427 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 967,4 m²
Frontage
257 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
261444152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
13055261444152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 60 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 16 % |
| 2 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 54, chemin des Cèdres, Biencourt 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 96 300 $ constr. 1973 Ajust. marché +18 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 771 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, chemin du Camping, Biencourt 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 043 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 464 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, chemin du Camping, Biencourt 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 619 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 10 % |
| 7 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue Principale Est, Biencourt 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.