32 Chemin BOULEAUX · Biencourt
Valeur estimée
150 100 $
Chalet · 3 082 $/m² · 48,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 300 $
Rôle antérieur 59 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
271527644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
13055271527644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 34 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Camping, Biencourt 2026-07-21 · 609 m · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 180 244 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, chemin des Cèdres, Biencourt 2024-12-10 · 599 m · Vendu 96 300 $ constr. 1973 Ajust. marché +18 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 444 $ | 113 327 $ Poids 28 % |
| 3 | 7, chemin du Camping, Biencourt 2025-07-09 · 535 m · Vendu 125 000 $ (1 619 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 97 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.