4E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
75 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 242 $/m² · 33,5 m² · constr. 1976 · terrain 83 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 404,1 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
24 800 $
Rôle antérieur 7 400 $ +235.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091939275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
7 400 $
ID provincial
13062091939275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 151 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 1 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-1, rue Principale, Saint-Guy 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (1 752 $/m²) 31,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 661 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 73 900 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.