Chemin LAC-BÉDARD · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
116 300 $
Chalet · 1 338 $/m² · 86,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 39 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
121732689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
13062121732689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 19 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 151 687 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 338 549 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 847 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 154 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.