50 2E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
464 200 $
Autre · constr. 1999 · terrain 1 274 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 474,5 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
121826815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
13062121826815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 92 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rang 4e, Saint-Guy 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (783 $/m²) 166 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 935 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.