89 Route SAINT-GUY · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
964 400 $
Autre · constr. 1989 · terrain 2 738 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738 693,4 m²
Frontage
1 000 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 625 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
141806555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 100 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
13062141806555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 119
Cette propriété : +601 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 100 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 3 % |
| 2 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 777 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 76 005 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 377 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 141 793 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.