101 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
138 800 $
Chalet · 2 250 $/m² · 61,7 m² · constr. 1934 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 400 $
Rôle antérieur 34 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
151356760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
13062151356760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 26 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 191 m · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 217 767 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 130 245 $ Poids 2 % |
| 3 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 118 514 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 57 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.