97 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
218 800 $
Chalet · 2 120 $/m² · 103,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 91 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
151356966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
13062151356966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 51 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 201 228 $ Poids 9 % |
| 2 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 365 $ Poids 4 % |
| 3 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 220 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 162 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 151 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.